新樓盤 Things To Know Before You Buy

新樓盤 Things To Know Before You Buy

Blog Article

執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

以 上 「 送 樓 契 」 造 成 業 權 的 here 影 響 ， 僅 屬 於 一 般 應 注 意 的 事 項 。 「 送 樓 契 」 引 起 的 業 權 問 題 和 轉 讓 手 續 尚 有 很 多 細 節 ， 在 遇 上 同 類 問 題 時 ， 應 盡 快 徵 詢 法 律 意 見 。

啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋

誰 料 過 不 了 多 久 ， 買 家 向 王 先 生 表 示 ， 他 的 律 師 做 過 初 步 查 冊 ， 發 現 王 先 生 兩 年 多 前 從 別 人 處 獲 贈 單 位 ， 至 今 業 權 未 能 確 定 是 否 完 全 無 問 題 ， 所 以 要 求 王 先 生 退 回 訂 金 ， 取 消 合 約 。 王 先 生 自 己 徵 詢 法 律 意 見 後 ， 始 知 「 送 樓 契 」 有 潛 在 遺 產 稅 的 問 題 ， 因 為 離 簽 訂 「 送 樓 契 」 還 有 幾 個 月 才 足 三 年 ， 自 己 未 必 能 圓 滿 解 答 買 家 律 師 就 業 權 提 出 的 質 疑 ， 令 交 易 多 生 阻 滯 。

香港租屋香港租寫字樓香港租工業樓香港租舖香港租車位香港買樓香港買寫字樓香港買工業樓香港買舖香港買車位

由於送契樓過程涉及多方的協調和文件處理，可能會出現一些延遲。這可能由於賣方未能及時提供所需的文件或買方未能按時支付買賣款項等原因。這種延遲可能導致交易的不確定性，對買賣雙方造成不便和不利影響。

樓價高企下，不少市場成交來自父母客源，為子女支付首期，由子女負責供款。即上千居搜尋全港各區筍盤。

不過，上述因為市況原因而令價格出現大幅波動，「送契」嫌疑可謂相當輕微，市旺時銀行由於搶生意都會隻眼開隻眼閉。但樓市現處於下行周期，銀行取態消極，對風險避之則吉，故這些特殊交易後所申請之按揭，會比以往困難。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

以此方式「送契」，既可以達到財產重新分配之目的，同時又免卻「送契」物業做唔到按揭嘅尷尬情況。

可認購之新盤 不日推出之新盤 (香港區) 不日推出之新盤 (九龍區) 不日推出之新盤 (新界東區) 不日推出之新盤 (新界西區) 最新一手樓市消息

送契樓是指在沒有金錢代價下，業權擁有人將物業轉贈給他人，較常見發生在年老父母送給仔女，避免百年歸老後物業要透過遺產形式轉到仔女名下的麻煩。不過，送契樓在銀行及買家眼中視為不祥物，最少要五年或以上的洗底期才有機會承造按揭，為何這類餽贈物業方式會受歧視。

登入 登記 編輯帳戶資料 放盤總覽 我的收藏 賬戶安全設定

故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 

Report this page